詳情介紹

第一章 項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 項(xiàng)目概論

　　一、項(xiàng)目名稱

　　廣州某動(dòng)漫硅谷項(xiàng)目

　　二、項(xiàng)目性質(zhì)

　　新建

　　三、項(xiàng)目建設(shè)單位

　　四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　五、項(xiàng)目定位規(guī)劃

　　本項(xiàng)目依托**自身龍頭企業(yè)優(yōu)勢(shì)，以動(dòng)漫為主題，吸引優(yōu)質(zhì)合作企業(yè)共同發(fā)展。項(xiàng)目以一園·四區(qū)·六創(chuàng)營(yíng)造創(chuàng)意、年輕、時(shí)尚、活力、無邊界、高效率、創(chuàng)意型、共享化、個(gè)性化的工作場(chǎng)所，打造場(chǎng)景個(gè)性化、企業(yè)效率最優(yōu)、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)整合的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)職居平衡的新興生活方式。

　　2 一園：動(dòng)漫主題園;

　　2 四區(qū)：企業(yè)展示區(qū)、項(xiàng)目中心廣場(chǎng)、濱水休閑區(qū)、活動(dòng)專區(qū);

　　2 六創(chuàng)：創(chuàng)想家(創(chuàng)意辦公)、創(chuàng)設(shè)中心(總部大樓)、創(chuàng)夢(mèng)天地(企業(yè)商墅)、創(chuàng)造之核(工業(yè)設(shè)計(jì)大樓)、創(chuàng)藝公館(精品設(shè)計(jì)型酒店)、創(chuàng)想大道(特色商業(yè)街)

　　六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　項(xiàng)目新建區(qū)塊總占地面積為***m2，總建筑面積為***m2，其中計(jì)容建筑面積為***m2，綜合容積率為4，分為三期建設(shè)，其中一期建筑面積為***m2，二期建筑面積為***m2，三期建筑面積為***m2，項(xiàng)目具體建設(shè)分期如表所示：

　　七、項(xiàng)目建設(shè)周期

　　八、項(xiàng)目總投資及資金籌措

　　項(xiàng)目總投資***萬元，分為三期投資，其中一期投資***萬元，二期投資***萬元，三期投資***萬元;資金來源為申請(qǐng)銀行貸款***萬元，一期申請(qǐng)***萬元，二期申請(qǐng)***萬元，三期申請(qǐng)***萬元，剩余資金由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。

　　九、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資金額***萬元，開發(fā)建設(shè)周期從2019年***月開始建設(shè)，202***年建設(shè)完畢，預(yù)計(jì)至***年實(shí)現(xiàn)總收入***萬元，實(shí)現(xiàn)總利潤(rùn)***萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)***萬元。

　　根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間，可按時(shí)償還借款，還款能力較強(qiáng)。

　　十、項(xiàng)目審批手續(xù)及開工進(jìn)展情況

　　第二節(jié) 主要研究結(jié)論

　　一、經(jīng)濟(jì)效益結(jié)論

　　經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，項(xiàng)目所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為***%，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為***%，高于項(xiàng)目設(shè)定基準(zhǔn)收益率或行業(yè)基準(zhǔn)收益率(ic=8%);項(xiàng)目所得稅前投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值***萬元，所得稅后投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值***萬元，大于零;項(xiàng)目稅前投資回收期為***年(含建設(shè)期);稅后投資回收期為***年(含建設(shè)期)，項(xiàng)目總投資收益率(ROI)為***%。

　　從財(cái)務(wù)指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)處于較理想狀態(tài)，項(xiàng)目盈利能力較好，能夠在較短的時(shí)間內(nèi)回收全部投資，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上看是可行的。

　　二、社會(huì)效益結(jié)論

　　第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)、原則和范圍

　　一、編制依據(jù)

　　二、編制原則

　　三、研究范圍

第二章 項(xiàng)目單位介紹

　　第一節(jié) 企業(yè)簡(jiǎn)介

　　第二節(jié) 公司經(jīng)營(yíng)情況

　　第三節(jié) 資產(chǎn)狀況

第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景

　　一、政策背景

　　1、國(guó)家政策

　　《文化部“十三五”時(shí)期文化發(fā)展改革規(guī)劃》

　　2017年12月，文化部印發(fā)了《“十三五”時(shí)期文化發(fā)展改革規(guī)劃》?！兑?guī)劃》指出：加快動(dòng)漫、游戲、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)文化等新型文化業(yè)態(tài);推動(dòng)中國(guó)國(guó)際動(dòng)漫游戲博覽會(huì)等重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)展會(huì)市場(chǎng)化、國(guó)際化、專業(yè)化發(fā)展;支持原創(chuàng)動(dòng)漫創(chuàng)作生產(chǎn)和宣傳推廣，培育民族動(dòng)漫創(chuàng)意和品牌，持續(xù)推動(dòng)手機(jī)(移動(dòng)終端)動(dòng)漫等標(biāo)準(zhǔn)制定和推廣。

　　2、地方政策

　　《廣州市“十三五”文化發(fā)展規(guī)劃》

　　《關(guān)于加快動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》

　　《廣州市推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展行動(dòng)方案(2016—2020年)》

　　《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加快文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的實(shí)施意見》

　　二、經(jīng)濟(jì)背景

　　1、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)，人民生活持續(xù)改善

　　2018年，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的國(guó)際環(huán)境和艱巨繁重的改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)，質(zhì)量效益穩(wěn)步提升，人民生活持續(xù)改善，保持了經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和社會(huì)大局穩(wěn)定，朝著實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)邁出了新的步伐。

　　2018年，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值900309億元，比上年增長(zhǎng)6.6%。人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值64644元，比上年增長(zhǎng)6.1%。國(guó)民總收入896915億元，比上年增長(zhǎng)6.5%。全員勞動(dòng)生產(chǎn)率為107327元/人，比上年提高6.6%。

　　2、廣州市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)，民生事業(yè)持續(xù)進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展邁上新臺(tái)階

　　3、廣州天河CBD擁有2427.04億元，排名第二

　　三、社會(huì)背景

　　第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性

　　一、項(xiàng)目建設(shè)是響應(yīng)政策號(hào)召，促進(jìn)國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

　　二、項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾精神文明需求的需要

　　三、項(xiàng)目建設(shè)是助力灣區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展

第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 動(dòng)漫行業(yè)市場(chǎng)分析

　　一、我國(guó)動(dòng)漫行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　1、行業(yè)總產(chǎn)值突破1500億，在線內(nèi)容市場(chǎng)規(guī)模近百億

　　近年來，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)容消費(fèi)市場(chǎng)迅速發(fā)展，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在文化產(chǎn)業(yè)中的占比穩(wěn)步上升。在資本、新媒體和消費(fèi)人群的多重驅(qū)動(dòng)下，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值持續(xù)快速增長(zhǎng)。2017年，中國(guó)動(dòng)漫行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1536億元，產(chǎn)值主要來自于動(dòng)漫上游的內(nèi)容市場(chǎng)和下游的衍生市場(chǎng)兩大塊。下游衍生市場(chǎng)是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的主要來源，在全球比較成熟的日本動(dòng)漫市場(chǎng)中，衍生市場(chǎng)的產(chǎn)值大約相當(dāng)于內(nèi)容市場(chǎng)的8-10倍。隨著我國(guó)近幾年非低幼向國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫質(zhì)量和產(chǎn)量的提升，我國(guó)在線動(dòng)漫市場(chǎng)的規(guī)模也在快速提升。

　　2、泛二次元用戶規(guī)模近3.5億

　　隨著青少年物質(zhì)生活水平的提高，以及二次元文化等在中國(guó)的廣泛傳播，中國(guó)泛二次元用戶規(guī)模巨大。艾瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年中國(guó)的泛二次元用戶規(guī)模將近3.5億，在線動(dòng)漫用戶規(guī)模也達(dá)到2億多。龐大的用戶規(guī)模為中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來巨大的需求市場(chǎng)。

　　3、廣東在國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)中，企業(yè)數(shù)量及動(dòng)漫產(chǎn)值均為國(guó)內(nèi)第一，上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展相對(duì)成熟

　　二、我國(guó)動(dòng)漫行業(yè)發(fā)展的不足及存在的問題

　　三、中國(guó)動(dòng)漫行業(yè)發(fā)展前景

　　第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　本項(xiàng)目以龍頭企業(yè)為核心牽引力，打造能夠激發(fā)員工創(chuàng)新能力的辦公空間及共享空間，具備商業(yè)及居住功能的同時(shí)也兼?zhèn)涑鞘泄蚕韺傩缘漠a(chǎn)業(yè)全鏈條共享平臺(tái)，集產(chǎn)業(yè)與居住為一體的升級(jí)版園區(qū)，在園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套層面為企業(yè)提供一系列基本服務(wù)，包括企業(yè)的行政手續(xù)代辦，園區(qū)招聘會(huì)，企業(yè)的專業(yè)咨詢服務(wù)等。

　　根據(jù)項(xiàng)目定位，本項(xiàng)目產(chǎn)品主要包括：創(chuàng)意辦公，商墅、工業(yè)設(shè)計(jì)大樓、總部大樓(工業(yè)獨(dú)棟)、工業(yè)創(chuàng)意孵化器及主塔樓辦公(超高層總部辦公)等。

　　一、廣州市商業(yè)市場(chǎng)分析

　　二、廣州市酒店市場(chǎng)分析

第五章 項(xiàng)目選址用地分析

　　第一節(jié) 項(xiàng)目選址

　　第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)位條件

　　一、區(qū)位條件

　　二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　三、政策扶持

　　第三節(jié) 選址合理性分析

第六章 項(xiàng)目定位規(guī)劃

　　第一節(jié) 功能目標(biāo)定位

　　第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品定位

　　根據(jù)項(xiàng)目定位，本項(xiàng)目產(chǎn)品主要包括：創(chuàng)意辦公，商墅、工業(yè)設(shè)計(jì)大樓、總部大樓(工業(yè)獨(dú)棟)、工業(yè)創(chuàng)意孵化器及主塔樓辦公(超高層總部辦公)等。

　　一、創(chuàng)意辦公

　　二、商墅

　　三、工業(yè)設(shè)計(jì)大樓

　　四、總部大樓(工業(yè)獨(dú)棟)

　　五、工業(yè)創(chuàng)意孵化器

　　六、主塔樓辦公(超高層總部辦公)

　　第三節(jié) 項(xiàng)目發(fā)展策略

　　一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式及開發(fā)策略

　　二、項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)策略原則

第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案

　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

　　一、建設(shè)指導(dǎo)思想

　　二、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

　　第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度

　　一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　項(xiàng)目新建區(qū)塊總占地面積為****m2，總建筑面積為****m2，其中計(jì)容建筑面積為****m2，綜合容積率為4，分為三期建設(shè)，其中一期建筑面積為****m2，二期建筑面積為****m2，三期建筑面積為****m2，項(xiàng)目具體建設(shè)分期如表所示：

　　圖表 34：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo)一覽表

　　二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　第三節(jié) 總圖布置及運(yùn)輸

　　一、總平面圖布置

　　二、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)

　　第四節(jié) 智能化建設(shè)

第八章 公輔工程

　　第一節(jié) 給排水系統(tǒng)

　　第二節(jié) 電氣系統(tǒng)

　　第三節(jié) 暖通系統(tǒng)

第九章 環(huán)境保護(hù)

　　第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

　　第二節(jié) 項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施

　　第三節(jié) 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施

　　第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十章 能源節(jié)約方案設(shè)計(jì)

　　第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

　　第二節(jié) 編制原則和目標(biāo)

　　第三節(jié) 節(jié)能措施

　　第四節(jié) 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)

第十一章 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案

　　第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)

　　第二節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　第三節(jié) 消防設(shè)施及方案

第十二章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員

　　第一節(jié) 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則

　　第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　第三節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)

　　第一節(jié) 基本要求

　　第二節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)管理

　　第三節(jié) 工程招投標(biāo)方案

第十四章 項(xiàng)目總投資與資金籌措

　　第一節(jié) 估算范圍

　　第二節(jié) 估算依據(jù)

　　第三節(jié) 編制說明

　　第四節(jié) 項(xiàng)目總投資估算

　　一、開發(fā)成本費(fèi)用

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)三期工程費(fèi)用合計(jì)****萬元，其中建筑工程費(fèi)用****萬元，安裝工程費(fèi)****萬元，其他費(fèi)用****萬元，具體費(fèi)用情況如下：

　　注明：項(xiàng)目各期工程費(fèi)用估算詳見附表

　　二、項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用

　　經(jīng)估算，項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用合計(jì)14219.32萬元，詳見下表：

　　三、項(xiàng)目總投資估算

　　項(xiàng)目總投資****萬元，其中：開發(fā)成本****萬元，開發(fā)費(fèi)用****萬元，具體如下：

　　第五節(jié) 資金籌措

第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

　　第一節(jié) 評(píng)價(jià)依據(jù)

　　一、遵循的有關(guān)法規(guī)

　　二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和說明

　　第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入測(cè)算

　　本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要來自于創(chuàng)意辦公、商墅、商業(yè)的銷售收入以及寫字樓的租金收入等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)未來十年?duì)I業(yè)收入總額為****萬元，形成良性的資金鏈循環(huán)。

　　第三節(jié) 成本費(fèi)用測(cè)算

　　經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)總成本費(fèi)用為****萬元，總成本費(fèi)用采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算，詳見下表：

　　第四節(jié) 利潤(rùn)測(cè)算

　　利潤(rùn)總額=銷售收入-稅金及附加-總成本+補(bǔ)貼收入

　　企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率

　　凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅

　　經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目利潤(rùn)總額為****元，凈利潤(rùn)為****萬元。

　　第五節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析

　　一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)系指能使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：

　　式中：CI——現(xiàn)金流入量;

　　CO——現(xiàn)金流出量;

　　(CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量;

　　n——計(jì)算期。

　　經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為****%，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為****%。

　　二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率(一般采用基準(zhǔn)收益率ic)計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計(jì)算：

　　式中：ic——設(shè)定的折現(xiàn)率(同基準(zhǔn)收益率)，本項(xiàng)目為8%。

　　經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值****萬元，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值****萬元，均大于零。

　　三、項(xiàng)目投資回收期Pt

　　項(xiàng)目投資回收期系指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，一般以年為單位。項(xiàng)目投資回收期宜從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起。項(xiàng)目投資回收期可采用下式計(jì)算：

　　式中：T——各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。

　　經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資回收期為****年(含建設(shè)期)，所得稅后項(xiàng)目投資回收期為****年(含建設(shè)期)，表明項(xiàng)目投資回收較快，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

　　四、總投資收益率(ROI)

　　總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率，總投資收益率應(yīng)按下式計(jì)算：

　　式中：EBIT——項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn);

　　TI——項(xiàng)目總投資。

　　經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目總投資收益率為****%，表明項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。

　　第六節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)清償能力分析

　　一、利息備付率(ICR)

　　二、償債備付表(DSCR)

　　三、貸款償還期

　　本項(xiàng)目還貸資金來源主要為息前利潤(rùn)。

　　項(xiàng)目申請(qǐng)銀行貸款95000萬元，計(jì)劃建設(shè)期2019、2020年不還貸款，2021年開始按最大償還能力計(jì)算，上述還貸資金來源全部用于償還本金。經(jīng)計(jì)算可在10年內(nèi)(含建設(shè)期)償還全部貸款。詳見下表;銀行借款還本付息計(jì)劃表。

　　第七節(jié) 項(xiàng)目不確定分析

　　第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　

第十六章 項(xiàng)目社會(huì)效益分析

　　第一節(jié) 社會(huì)效益

　　第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析

第十七章 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制措施

　　第一節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　第二節(jié) 項(xiàng)目本身潛在的風(fēng)險(xiǎn)及防范

第十八章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論及建議

　　第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

　　一、建設(shè)條件的可行性結(jié)論

　　二、經(jīng)濟(jì)效益可行性結(jié)論

　　三、社會(huì)效益可行性研究結(jié)論

　　四、研究結(jié)論總述

　　綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)的條件成熟，通過建設(shè)投資和效益等方面分析，不僅項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著，在項(xiàng)目取得較高效益的同時(shí)，不會(huì)破壞自然環(huán)境，故該項(xiàng)目是完全可行的。

　　第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建議

　　1、本項(xiàng)目投資類別囊括了多項(xiàng)建筑，在實(shí)際操作過程中需要注意的事項(xiàng)較多，如何更好的協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)將是本項(xiàng)目的難點(diǎn)。因此，后續(xù)工作中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行深入分析。

　　2、本項(xiàng)目投資額較大，工程量大，在下一步工作中應(yīng)針對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行深入分析與研究，做出較為客觀詳細(xì)的測(cè)算，在確保工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上，提高資金使用效率。

　　3、項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)積極做好各項(xiàng)前期工作，抓緊落實(shí)相關(guān)配套資金，認(rèn)真開展施工前的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、設(shè)備調(diào)查等工作，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡快建設(shè)，盡快投入使用。

　　4、項(xiàng)目在實(shí)施過程中要做好建設(shè)管理工作，積極與項(xiàng)目所在地有關(guān)部門聯(lián)系，確保項(xiàng)目選址、資源配置等工作的順利進(jìn)行，使項(xiàng)目早運(yùn)營(yíng)、早見效。

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